マルヤ不動産商事(賃貸マンション)

第5マルヤビル原田

マルヤ不動産商事さんから、ご依頼を頂いた
1ルームマンションの改装にあたってのプランニングのお仕事♪♪

改装業者さんの早い対応で、あっという間に工事が終了し、
今日ぴっかぴかになったお部屋に行ってきました~♪♪

こちらは『第5マルヤビル原田』です。

まずは、Beforをご覧下さい。

玄関の下駄箱 くら~い雰囲気(><)
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キッチン 和風な木目のシートにピンクのタイル
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キッチンとリビングを仕切るドア  ガラスが割れてます(><)
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カーテンレール ふつーーです(笑)
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それでは、、、皆さん準備はいいですかぁ~?? 
いよいよAfterを一挙公開♪♪

玄関まわり、、、下駄箱をホワイトシャビーな木目のシートに張替えて明るい印象に
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トイレの床は、ちょっと暖かい雰囲気にしています。
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キッチンは、白の小さなタイルに張替えて、目地は黒にして引き締め、、、
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キッチンの扉のシートは、もとのレトロな茶色の取っ手にあわせて
レトロな雰囲気がでるような茶色のシートに、、、
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ドアやクローゼットも下駄箱と同様にホワイトシャビーな木目のシートを貼り
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なんとガラスは、チェッカーガラスに総入れ替えっっ(><)
このドアかなり可愛かったです。ぱっと見はシートには見えないほどです!!!
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そしてリビングのフローリングは、白のフローリング、、、ではなくアンティーク風なシートにしました。
このシートは、幅広でシャビーで、、、そして業者さんの張り方も上手で、、
ほんとうのフローリングの板のようでしたよ~。
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余談ですが(笑)、、、小さいほうの革のトランク、、、きのうの蚤の市でget
今まで持っていた下の大きなトランクと重ねてディスプレイしたくて、、、探していました。
昨日の蚤の市は、革のトランクをたっくさん見かけましたが、、、
このトランクのベルトの感じが一番お気に入りでしたので3000円という
私にしては高額でしたが思い切って買いました。


さてさて、本題にもどります(笑)
壁、、、真っ白の漆喰風、、、この凹凸見えるかな??
普通によくある石目調の壁紙よりも、より本物の漆喰に近い雰囲気がでています。
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カーテンレールもシャビーシックな雰囲気に合うものをチョイス
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床、ドア、壁、扉が白いと部屋が、とっても明るくて広く感じます。

そんな明るい部屋を気に入られて、、、なんと、この部屋
改装後、最初にご案内したお客様が、すぐに契約されたそうです♪♪
しかも、、、契約されたのは男性の方、、、びっくりしました。
でも、男性の方にも気にいってもらえたことは、、、嬉しいな。
入居率アップに向かって、幸先の良いスタートをきったマルヤ不動産さん♪♪
不況だ不況だ、、、となげいてないで、ビジネスチャンスを模索するマルヤ不動産Y様、、、素敵です。
私も不況に負けないで頑張ろうっと(><)

そんなY様のブログ『よかへやあるばい』にもBefor→Afterがアップされていましたよ~。
チビの暴走が映っていました(><)あぁーなんでうちの子、あんなんやろう(><)おはずかしや、、、(笑)

えっと本日、一気に2つの物件の写真撮影をしました。
もうひとつは下の記事です(^_-)



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アートイン原田

こちらは、マルヤ不動産Y様が、改装の予算が少なくて頭を抱えておられた物件です。

でも、最小の予算でも、ここまで可愛くなりましたよ(^_-)

この物件は、キッチンに予算をかけられなかったので、、、
玄関からキッチンまでをインパクトのあるものにして、キッチンに目線をいかせない作戦にしました♪♪

そして、選んだのは、、、淡い色のレンガ調の壁紙、、、
生で見ると凹凸があるように見えるんですよ~(^_-)
無機質な洗濯機や冷蔵庫をおいても、背景にレンガがあるので、、、温かみがあると思います。
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えーと、こちらも予算の関係で、クローゼットや玄関収納のシートを張りかえられないので(笑)
せめて、、、ということでツマミだけを取り替えてもらいました。
アンティーク調の質感のお花の形、、、花びらの部分が扉を引っ張りやすかったです。

Befor
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After
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キッチンとリビングの間仕切りドア 

Befor 和風な薄い色の木目
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After
予算上シートの張替えをしなかった収納扉の濃い茶にあわせ
ドアも薄い茶色から濃い茶色の洋風な木目調のシートにしました。
そして、ガラスを縦ストライプに入れ替え♪♪
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フローリングは、第5マルヤビルよりも、
少し茶色が強いホワイトシャビーの木目調、、、木の節が、温かみのある印象でした。
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リビングの壁は、第5マルヤビルと同じ漆喰風(上の記事)です。

キッチンは、大きなリフォームはなしですが、蛇口を可愛いものにとりかえました。
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この蛇口は、予算に頭をかかえているマルヤ不動産Y様と私を見かねて(笑)
改装業者さんがサービスしてくださいました♪♪
ほかにも、たっくさんサービスをしていただきましたm(__)m
本当にありがとうございます。

入居募集に向けてのHP用の写真をとるために、、、
今日は、我が家の雑貨達が出動しました♪♪
家にあるいつもの雑貨も、場所が変わるとまた違った印象です。
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ちなみに、右側にある昭和レトロな青いポット
きのうの蚤の市でゲットしました。なんと500円でした♪♪

今日は、幼稚園の代休でちび付きのお出かけ、、、
マルヤ不動産Y様の奥様の車にお世話になり、無事にお仕事を終えることができました。
ありがとうございましたm(__)m

写真撮影のあいだ、おりこうさんに?? 
いやいや大好きなIちゃんと一緒にいられてテンション高く、かなり大暴れして待っていたチビ、、、
でもまぁ、いちおう待っててくれたので、ご褒美に松島にある『ポテトハウス』さんで、
ポテトチップスのつめ放題をしました。Iちゃんも、チビも夢中です♪
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なんと平日14時すぎから250円でつめ放題だそうです。
しかも子供には最後にサービスで、さらに沢山つめてくれます。
このポテチ(><)本当にバリ旨です。
このポテチを食べたら、ほかのポテチでは、ものたりなくなりますよ~。

話がポテチにそれましたが、、、(笑)
こちらの物件は、これから入居募集です(^_-)
東区でワンルームマンションをお探しの方、詳しくはマルヤ不動産商事さんまでお問い合わせ下さい♪♪
http://www.f-maruya.com/














マンションリフォーム

マルヤ不動産商事さんの賃貸マンションのリフォーム、、、
実は、先週、最後の打ち合わせが終わり、もう工事が進んでいまーーーす。
あと2週間くらいしたら、お見せできると思います♪♪

マルヤ不動産商事さんのHP(http://www.f-maruya.com/)がリニューアルされています。
そちらにあるブログ『よか部屋あるばい』のコーナーに
私が必死に打ち合わせしている姿が、、、(笑)
お部屋が完成したら、そちらのHPやブログでも紹介されると思いますので、お楽しみに~♪♪
私、個人的には『くわばかまん』というブログも面白かったです(笑)(笑)

さてさて、見ましたか~??
今日のアサデス九州・山口♪♪ のcoco.Rさん
(><)シャビーシックな雰囲気のおうちが、とっても素敵でしたね~っっ
古いものの良さを残しつつ、今の時代のインテリアに取り入れられるように
リメイクするcoco.Rさんの腕と、そのセンスの良さに、、
いつも感動しているmojokaであります。
我が家には、coco.Rさんが目利きした古物たちが沢山あります。
こちらは最近、私がカタカナの企業ロゴにはまってることと、
赤のロゴが好きなことをご存知のcoco.Rさんが
『座面がボロボロだけど、ディスプレイ用にして(^_-)』と、私に下さった椅子です♪♪
古い木味に、赤のロゴがめっちゃ可愛いんです♪♪
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coco.Rさんの古物は、25nicoで購入できますよ~♪♪ 
そしてそして、coco.Rさんから主婦リレーのバトンを受け取った私mojoka、、、
放送は来週の水曜日です♪♪ また見ていただけたら嬉しいです♪♪



1ルームマンションの改装

今日は、マルヤ不動産商事さんの1Roomマンションの改装の打ち合わせでした。

改装業者さんから見積書がきましたびっくりです。
それもそのはず、、、たたき台として、私が、やりたいことを
ぜーんぶお願いした場合の見積書だから、、、(笑)

そこで、今日は、見積書と現場の状況をみながら、予算内におさめる為、ふるいにかける作業♪♪
高額な予算でリフォームして部屋が素敵になるのは、当たり前のこと、、、
お金さえかければ可愛い部屋になるのは当然です。
しかし、そんなことをしていてはマンション経営は成り立たないでしょう。。。

そこで、私に与えられた使命は、予算内で、いかに可愛く、、、
そして、その部屋ごとの現状にあわせた『魅せ場』を作ること、、、だと私は思いました。
そう思ったら、、、予算が限られているほうが、俄然やる気が沸いてきました(笑)
私ってMだったのかしら??いやいや私は、どちらかというとSです(笑)

苦しい選択になるはずが、、、いやいや本当に、とっても楽しかったです。
しかし、きっと楽しいのは私だけ(笑)、、、
マルヤ不動産Y様と、業者さんは、
この主婦、、、なにを言い出すやら、、、と大変だと思いますm(__)mスミマセン

業者さん、とても親切に、いろんな方法で経費をおさえられることを、ど素人の私に教えてくださいました。
そして、、、そんな親切なアドバイスをいただけたお陰で、無事に予算内におさまりました♪♪♪
来週、もう一回現場での打ち合わせをしたら、いよいよ改装に突入だそうです。

箱崎界隈で1ルームマンションをお探しの方、、、
私が携わらせていただいた二つの物件、、、
ターゲットは女性、働く女性、大学生、専門学校生、、、
ナチュラルアンティーク風&森ガール系が好きな方に
オススメの部屋になるかと思います(^_-)お楽しみに~♪♪
早くビフォー⇔アフターの画像を載せたいです(><)あーー楽しみっっ




賃貸マンションのリノベーション

今日は、マルヤ不動産商事さんの自社物件である1ROOMマンションのリノベーションの打ち合わせでした。
リノベーションといっても、1Roomなので、大掛かりな間取りの変更などの改装ではなく、
お洒落に暮らしたい女性向けに、お部屋のグレードをあげるような改装です。

今回は、東区にある二つのお部屋の改装をします。
インテリアの資格もなにも持たない私に、こんな大事なお仕事を任せてくださるのです。
会社さん的には、かなりの大冒険だと思います(><)ドキドキされてるはず、、、(笑)
それを考えると、プレッシャーですが、、、でも、好きなお仕事なのでがんばります。
どうなるか怖かったけど、任せてよかった~と会社さんに思っていただけるように頑張りたいです。

お部屋の写真ですが、、、
ビフォー⇔アフター、、、みたいな感じで、ブログで紹介していこうと思います。

専門的な知識をお持ちの業者さんとの打ち合わせは、とても勉強になります。
このマルヤ不動産さんから頂いたチャンスを無駄にしないように、
たくさんのことを習得していきたいです。

がんばりますっっm(__)m



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